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Receita libera penúltimo lote do IR em novembro; confira datas

BASE CONSULTA 2013


O sexto lote da restituição do Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF) será pago no dia 18 de novembro, de acordo com informações da Receita Federal. Em 2013, o pagamento da restituição será efetuado em sete lotes; o primeiro saiu no dia 17 de junho deste ano e o último sai no dia 16 de dezembro.

A Receita Federal ainda não abriu a consulta ao penúltimo lote. Em contato com o Terra, a Receita informou que a data para a consulta deve ser divulgada na próxima semana.

Quem não receber a restituição até dezembro deve procurar o extrato no site da Receita para verificar a razão de ter caído na malha fina. Quem identificar algum erro deve enviar uma declaração retificadora. O extrato da declaração é disponibilizado no Centro Virtual de Atendimento ao Contribuinte (e-CAC) no qual se encontram outras informações relativas ao imposto de renda.

Para utilizar o e-CAC é necessário usar o código de acesso gerado na própria página da Receita ou o certificado digital emitido por autoridade habilitada. Para gerar o código, o contribuinte precisará informar o número do recibo de entrega das declarações de Imposto de Renda dos dois últimos exercícios. Com o código, o contribuinte pode fazer a autorregularização caso encontre algum erro.

Confira as datas de restituição do IR 2013:

Lote                              Data

1º                                  17 de junho de 2013

2º                                  15 de julho de 2013

3º                                  15 de agosto de 2013

4º                                  16 de setembro de 2013

5º                                  15 de outubro de 2013

6º                                  18 de novembro de 2013

7º                                  16 de dezembro de 2013

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Contrato de Locação

Se precisarem, digitalizamos e preenchemos os contratos, inclusive reconhecemos firmas e cópias autenticadas.

CONTRATO DE LOCAÇÃO COM FIADOR COMERCIAL

LOCADOR :     

                            Nacionalidade    :

                            Estado Civil       :

                            Profissão            :

                            R.G.                   :

                            C.I.C.                 :

                            End. Res.           :

                            Tel. Res.            :

LOCATÁRIO : 

                            Nacionalidade   :

                            Estado Civil      :

                            Profissão           :

                            R.G                   :

                            C.I.C.                :

                            End. Coml.       :

                            Tel. Coml.        :

FIADOR(A):       Nome.

                            Endereço          :

                            CPF, C.N.P.J.   :

                            

Neste ato representada na forma do seu Contrato Social.

IMÓVEL  OBJETO DO PRESENTE CONTRATO :

RUA                    Nº       APTº         - EDIFÍCIO                                            

CEP.:                            – SÃO PAULO - SP

Os signatários, acima qualificados, têm justo e contratado, na melhor forma de direito, o seguinte, que mutuamente aceitam e outorgam, a saber:

OBJETO DE LOCAÇÃO

Cláusula 1ª)

O LOCADOR sendo proprietário do imóvel acima descrito loca-o ao LOCATÁRIO, mediante as condições adiante estipuladas.

PRAZO DE LOCAÇÃO

Cláusula 2ª)

O prazo de locação é de         (                    ) meses a partir de                           a terminar           , data em que o LOCATÁRIO se obriga a restituir o imóvel completamente desocupado.

PARÁGRAFO ÚNICO

O LOCADOR autoriza o LOCATÁRIO a desocupar o imóvel após o 12º (Décimo Segundo) mês, com a isenção da multa contratual; desde que o mesmo avise com 30 (trinta) dias de antecedência, por escrito, a sua intenção de desocupar o imóvel.

VALOR DO ALUGUEL

Cláusula 3ª)

O aluguel mensal inicial é de R$                (                 ).

PARÁGRAFO ÚNICO

O aluguel mensal aqui convencionado será, a partir desta data, reajustado na periodicidade determinada  pela  legislação vigente, a cada 12 (doze) meses, aplicando-se, para tal fim, a variação do IPC da Fipe (Índice de Preços ao Consumidor – Fipe) publicado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas da Universidade de São Paulo ou, na eventualidade deste índice ser extinto ou não divulgado num determinado período, pela variação dos seguintes índices, na ordem apontada: (i) IPC da FGV (Índice de Preços ao Consumidor – FGV), publicado pela Fundação Getúlio Vargas; e (ii) IPCA - IBGE, Índice de Preços ao Consumidor Amplo, publicado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estátistica - IBGE.

PRAZO DE PAGAMENTO

Cláusula 4ª)

O aluguel mensal deverá ser pago no dia 01 (um) de cada mês vencido. Até o dia 05 (cinco) haverá uma tolerância para o pagamento do aluguel. Será cobrada uma multa de 2% (dois por cento) sobre o valor do aluguel, caso o mesmo não seja pago dentro do prazo. Sobre todo atraso superior a 30 (trinta) dias, incidirá juros de 1% (um por cento) ao mês, além da correção monetária, diária, na forma da legislação vigente.

SEGURANÇA DO IMÓVEL

Cláusula 5ª)

O LOCATÁRIO deverá conservar o imóvel e  restituí-lo em bom estado, salvo o desgaste decorrente do uso regular, quando findo o contrato.

O LOCADOR obriga-se por todas as benfeitorias necessárias, quais sejam as obras e reparos que importem na segurança e estrutura do imóvel, facultado ao LOCATÁRIO realizá-las, por conta do LOCADOR, sempre que se fizer necessário.

Cláusula 6ª)

Obriga-se o LOCATÁRIO a satisfazer a todas as exigências dos poderes públicos a que der causa e a não transferir este contrato, nem fazer modificações ou transformações no imóvel, sem a autorização escrita do LOCADOR.

CESSÃO

Cláusula 7ª)

O LOCATÁRIO não poderá ceder ou de qualquer forma transferir este contrato sem a autorização expressa e por escrito do LOCADOR.

SUBLOCAÇÃO

Cláusula 8ª)

O LOCATÁRIO também não poderá sublocar nem emprestar o imóvel, no todo ou em parte, sem prévio consentimento, por escrito, do LOCADOR.

DESAPROPRIAÇÃO

Cláusula 9ª)

No caso de desapropriação do imóvel locado, ficará o LOCADOR desobrigado por todas as cláusulas deste contrato, ressalvada ao LOCATÁRIO a faculdade tão somente de haver do poder desapropriante a indenização a que, porventura, tiver direito.

VISITAS

Cláusula 10ª)

O LOCATÁRIO, desde já, faculta ao LOCADOR examinar ou vistoriar o imóvel locado, sempre que o último entender conveniente, em horário previamente combinado.

FORO

Cláusula 11ª)

Para todas as questões decorrentes deste contrato, será competente o foro da situação do imóvel, seja qual for o domicílio dos contratantes.

Cláusula 12ª)

Tudo quanto for devido em razão deste contrato e não comportar o processo executivo, será cobrado pela ação judicial competente, ficando a cargo do devedor, em qualquer caso, os honorários do advogado que o credor constituir para a ressalva dos seus direitos, assim como as despesas judiciais e extrajudiciais que se verificarem.

MULTA

Cláusula 13ª)

Fica estipulada a multa de 03 (três) aluguéis vigentes à época da infração, na qual incorrerá a parte que infringir qualquer cláusula deste contrato, reservada à parte inocente a faculdade de considerar simultaneamente rescindida a locação, independentemente de qualquer formalidade. A multa será paga proporcionalmente ao tempo restante do contrato, conforme previsto em Lei.

FIANÇA

Cláusula 14ª)

Assina também este contrato, solidariamente com o LOCATÁRIO, por todas as obrigações aqui exaradas, a empresa Procter & Gamble Higiene e Cosméticos Ltda, na qualidade de FIADORA e como empregadora do LOCATÁRIO, cuja responsabilidade subsistirá até a real e efetiva entrega das chaves  do imóvel locado.

PARÁGRAFO PRIMEIRO

Fica facultado à FIADORA, caso cesse o vínculo de emprego entre esta e o LOCATÁRIO, a requerer a exoneração da fiança mediante simples comunicação por escrito, com antecedência mínima de 30 (trinta) dias, com o que desde já concorda o LOCADOR.

PARÁGRAFO SEGUNDO

A LOCADORA se obriga a comunicar à FIADORA, por, escrito, atraso superior a 30 (trinta) dias no pagamento dos aluguéis pelo LOCATÁRIO. O não cumprimento desta obrigação por parte do LOCADOR ensejará, independente de notificação judicial ou extrajudicial, a exoneração automática da FIADORA, ficando esta responsável tão somente pelos aluguéis devidos e não pagos até o sexagésimo dia de atraso.

Cláusula 15ª)

No caso de falência, insolvência ou exoneração da FIADORA, o LOCATÁRIO, será obrigado, dentro de 30 (trinta) dias, a dar-lhe substituto idôneo, a juízo do LOCADOR, sob pena de incorrer na multa por infração contratual.

FINALIDADE DA LOCAÇÃO

Cláusula 16ª)

O imóvel objeto do presente contrato destina-se exclusivamente a fins residenciais, não podendo ser mudada sua destinação sem o consentimento expresso do LOCADOR.

ENCARGOS

Cláusula 17ª)

Iniciada a locação, e enquanto esta perdure, o LOCATÁRIO se obriga a pagar, pontualmente, todos os impostos, taxas e contribuições que incidirem ou vierem a incidir sobre o imóvel objeto deste contrato, especialmente o IPTU, entregando ao LOCADOR, sempre que solicitado, cópia simples do respectivo comprovante de pagamento, de igual forma, as despesas com consumo de água, luz, esgotos, etc., deverão ser diretamente contratados e pagos pelo LOCATÁRIO com as concessionárias locais, cumprindo-lhe fornecer xerocópias dos comprovantes de resgate, quando solicitado pelo LOCADOR.

PARÁGRAFO PRIMEIRO

O IPTU relativo ao corrente ano será pago proporcionalmente aos meses faltantes para o término do ano-calendário.

PARÁGRAFO SEGUNDO

Se as vias para os pagamentos desses encargos forem eventualmente encaminhadas, por engano, ao LOCADOR, este diligenciará a sua imediata remessa ao LOCATÁRIO, sob pena de responder pelas multas e acréscimos que seu atraso no cumprimento deste compromisso puder dar causa.

TELEFONE

Cláusula 18ª)

O LOCADOR deixa no imóvel a título de empréstimo, para uso do LOCATÁRIO, a linha telefônica de Nº             , que permanecerá no mesmo durante todo o período da locação, não podendo o último transferí-la, onerá-la ou vendê-la a terceiros. As contas da TELEFONICA serão pagas pelo LOCATÁRIO. A FIADORA também se responsabiliza pelas contas de telefone, persistindo sua responsabilidade até a final liquidação de todas as ligações internacionais e interurbanas feitas durante a permanência do LOCATÁRIO no imóvel.

VISTORIA

Cláusula 19ª)

Para determinar o estado em que o imóvel é recebido pelo LOCATÁRIO ao iniciar-se a locação, será lavrado termo descrevendo seu estado, denominado “Primeira Vistoria” e que ficará anexado a este documento e dele ficará fazendo parte integrante. Igualmente, finda a locação, será feita nova verificação do mesmo, tomando-se por base o termo retro referido, para constatar quaisquer alterações em seu estado, a que se denominará “Segunda Vistoria”, correndo os aluguéis por conta do LOCATÁRIO até que o imóvel se encontre nas condições em que foi entregue, visto e achado conforme, pelo LOCADOR, sempre ressalvado o desgaste natural decorrente do uso.

GARAGEM

Cláusula 20ª)

A presente locação dá direito ao uso de    (              ) vagas na garagem do prédio.

VISITAS AO IMÓVEL

Cláusula 21ª)

O LOCATÁRIO deverá permitir que se mostre o imóvel durante os últimos 30 (trinta) dias de sua permanência no mesmo, a fim de facilitar nova locação, porém sempre com hora marcada previamente.

REGULAMENTO INTERNO

Cláusula 22ª)

O LOCATÁRIO declara ter pleno conhecimento do Regulamento Interno do Condomínio, o qual fica fazendo parte integrante deste contrato, obrigando-se por si, seus dependentes e prepostos a observá-lo e cumprí-lo fielmente.

LOCAL DE PAGAMENTO DO ALUGUEL

Cláusula 23ª)

O aluguel mensal deverá ser depositado no Banco                , Agência              , à Av.                 , na conta nº                           , em nome de                 , valendo os comprovantes de depósito como recibo de quitação dos mesmos, com exceção do primeiro aluguel, que deverá ser pago na                   , com sede à Rua                    , no ato da assinatura deste contrato à título de comissão, com o que o LOCADOR desde já concorda e anui.

E, por estarem assim justos e contratados, assinam o presente em 03 (três) vias de igual teor e para um só efeito, na presença de duas testemunhas.

São Paulo,           de               de.

                                      LOCADOR: ______________________________________

                                                                   

                                      LOCATÁRIO: ____________________________________

                                                                    

                                      FIADORA: _______________________________________

        

TESTEMUNHAS        

____________________                                   ________________________

nome:                                                                  nome:

RG:                                                           RG:

Pode sofrer alteração conforme o caso.

Qualquer informação poderá ser feito pelo e-mail:

mrlinkbiz@yahoo.com.br

Anúncio sobre aumento de pênis é proibido por ofender homem na Inglaterra

A publicidade das pílulas eram ofensivas aos homens 

Um anúncio de pílulas que prometem o aumento do pênis foi proibido no Reino Unido após causar desconforto em um homem, informou o Daily Mail. O rapaz, que não teve o nome revelado, recebeu uma carta com a publicidade em sua casa que perguntava se ele estava deprimido com o tamanho do pênis e se sua parceira e a incapacidade de satisfazê-la estavam o deixando deprimido graças ao pequeno tamanho do órgão genital.

Após receber a correspondência, o homem se sentiu ofendido e entrou em contato com a Advertising Standards Authority (Autoridade de Padrões da Propaganda - ASA) - o órgão relugador local - que observou que ele não havia solicitado o envio de anúncios e que a chegada da carta afirmando que o tamanho do seu pênis era uma decepção causavam sérias afrontas ao consumidor. Com base nessa posição, o órgão proibiu a circulação de tais propagandas, alegando que tal marketing viola as práticas da ASA.

Aqui no Brasil tá cheio de propagandas enganosas a esse estilo. O pior é que a ANVISA, ignora ou faz que não sabe.

Uma lembrança muito antiga

Quem não lembra da velha lancheira, que a gente levava para a escola. As vezes vazava o suco e o lanche ficava uma meleca. Essa fota da  década de 70 mostra bem como era a lancheira.

Embalagem Leite Vigor e Paulista de Vidro 1970, lembram dessa garrafinha?. Quando o gato da vizinha quebrava uma para lamber o leite. Você. não sabia se qria matar o gato pela sujeira ou por quebrado a garrafa.

Esse sabonete ficou famoso até a década de 80. quando então mudou de aparência e o aroma característico foi adaptado a tópicos mais modernos. Essa propaganda é de 1910.

Nessa época os telefones eram de magnetos.E Cada vez quema pessoa ligava, a telefonista tinha de completar a ligação do contrário não conseguia falar. Só havia um problema. Apesar de não existir na época ladrão de fios, cortavam os fios para sacanear a empresa de telefonia.








Na medida do possível iremos inserir algumas relíquias nesta postagem.

Cade aprova fusão entre Azul e Trip

O Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) aprovou nesta quarta-feira a fusão da Azul com a Trip Linhas Aéreas, com a exigência de que a Trip elimine, gradualmente, até o fim de 2014, o acordo de compartilhamento de voos (code share) que tem com a concorrente TAM. Também foi determinado que a Azul-Trip opere com eficiência mínima de 85% nos slots (horários de pouso e decolagem) no aeroporto de Santos Dumont (RJ).

O relator do caso no Cade, conselheiro Ricardo Ruiz, salientou que a união entre as duas companhias aéreas tem como resultado "uma empresa com mais capacidade de questionar as líderes", ou seja, Gol e TAM.

Mas, para isso, seria necessário que fosse desfeito o laço operacional existente entre a Trip e a TAM. "Azul e Trip serão autônomas do ponto de vista operacional", disse Ruiz na leitura do voto.

A união foi anunciada em maio do ano passado, criando uma terceira grande empresa de transporte aéreo no Brasil. Na ocasião, as companhias informaram que o acordo não envolve desembolso de dinheiro, e que os atuais sócios da Azul terão 66% da holding e o restante ficará com os acionistas da Trip.

Segundo o dado mais recente da Agência Nacional de Aviação Civil (Anac), as duas empresas tinham participação de 16,4% no mercado doméstico em janeiro deste ano.

Sempre que possível publicaremos dados capturados da Internet e incluiremos no Bloguer.

Capturado da Internet por mrlinkbiz
Site TERRA.

Para Advogados Contadores em geral - Apostila de ITCMD

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Nota: Listagem atualizada até as alterações introduzidas pelo Decreto nº 54.846/2009, publicado no DO-SP 01.10.2009 e Portaria CAT nº 267/2009, publicada no DO-SP 19.12.2009.

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